신생아 특례 디딤돌대출은 출산 후 2년 이내인 무주택 세대주를 위한 주택구입자금 지원 제도입니다. 부부의 연소득과 순자산가액을 기준으로 대출금리와 한도가 결정되며, 최대 5억원까지 지원됩니다. 온라인이나 수탁은행을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다.
대출대상
1.1 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모두 충족하는 자
- (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
1.2 세대주의 정의: 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주
1.3 출산의 범위: ’23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)
1.4 무주택
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주
대출 조건
소득
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자
- 혼인신고를 하지 않은 경우, 대출신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 등재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사
자산
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자
신용도
- 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
대출 방법
- 대출접수일 기준 2년 내 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 15년간 특례금리 이용 가능
대출 한도
- 최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 금리
- 1.6 ~ 3.3%
대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
신청 방법
마무리
신생아 특례 디딤돌대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출해드리는 프로그램입니다. 출산 후 무주택 세대주들이 주택을 구입하고자 할 때 해당 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 대상, 조건, 방법 등에 대한 자세한 내용은 위의 안내를 참고해주세요.
자주 묻는 질문
1. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 부부의 합산 연소득과 순자산 가액 등을 고려하여 결정됩니다.
2. 대출 신청 방법은 무엇인가요?
비대면 신청은 기금e든든을 통해, 대면 신청은 수탁은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
3. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 다르며, 우대금리를 받을 수 있는 경우도 있습니다.
4. 대출 심사에 얼마나 시간이 걸리나요?
대출 심사는 개별적인 상황에 따라 다르며, 일반적으로 신속하게 처리됩니다.
5. 대출을 이용한 후 중도 상환할 수 있나요?
예, 중도 상환은 가능하합니다.
